תמונות אדום עולה חדשות הפועל ת"א-כדורסל האתר הרשמי אולטראס הפועל שירים      עמותת האוהדים   פורומים משנים קודמות: 2003 2004 2005 2006 2007/8 2009/10 2011/12

פורום השדים האדומים

פורום אוהדי הפועל תל אביב
עכשיו 25 ספטמבר 2018, 16:41

כל הזמנים הם UTC + 2 שעות [ שעון קיץ ]




פרסם נושא חדש הגב לנושא  [ 31 הודעות ]  עבור לעמוד 1, 2  הבא
מחבר הודעה
 נושא ההודעה: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 26 פברואר 2018, 13:17 
סמל אישי של המשתמש
האם מהלך של רכישת בית ללא הון עצמי(100 אחוז הלוואות) זה מהלך שיכול להחשב כהגיוני(באם להייחס בכללי לרכישת בית כמהלך של היגיון)? נכס השווה מיליון שקלים לצורך העניין ובשביל לעגל.

_________________
לקחנו תיקו
פריירה.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 26 פברואר 2018, 13:23 
סמל אישי של המשתמש
אין תשובה אחת. זה תלוי בבית- גודל, מיקום, התאמה.
אתה צריך להעריך לפי הנכס עצמו כמה שוויו מבחינת שכירות חודשית ביחס למחירו. את התשואה השנתית אתה צריך להשוות לריבית על ההלוואות.
אם מצאת נכס זול שהתשואה עליו גדולה מהריבית, רכישתו יש בה הגיון כלכלי.
כמובן שמי שחושב ששווי הנכס יעלה עם הזמן מסיבות אחרות ("בועת מחירים" למשל) יכול למצוא הצדקה גם לתשלום ריבית גבוהה מהתשואה.

_________________
חוקים ואיסורים שאין מקורם ב"מה ששנוא עליך אל תעשה לחברך" הם מרושעים מטבעם. לפי מדד זה הדת היהודית קרובה למעמד של רשע מוחלט.
لا إله
מי שמאמין ולא מפחד, הריהו שקול למחבל מתאבד
נא לא לצטט את הודעות חולה הנפש, תודה


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 26 פברואר 2018, 14:02 
אתה מדבר על הלוואות בשוק האפור ?

_________________
להחתים לכל החיים עם אופציה לעוד חיים.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 26 פברואר 2018, 14:49 
לא תוכל לקבל משכנתא עד 100% מהדירה

_________________
כי לעולם לא תצעדי לבד הפועל תל אביב.
שער 2 נשמה.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 09:00 
סמל אישי של המשתמש
its-sick כתב:
אין תשובה אחת. זה תלוי בבית- גודל, מיקום, התאמה.
אתה צריך להעריך לפי הנכס עצמו כמה שוויו מבחינת שכירות חודשית ביחס למחירו. את התשואה השנתית אתה צריך להשוות לריבית על ההלוואות.
אם מצאת נכס זול שהתשואה עליו גדולה מהריבית, רכישתו יש בה הגיון כלכלי.
כמובן שמי שחושב ששווי הנכס יעלה עם הזמן מסיבות אחרות ("בועת מחירים" למשל) יכול למצוא הצדקה גם לתשלום ריבית גבוהה מהתשואה.

זה ללא כוונות להשכירו.

_________________
לקחנו תיקו
פריירה.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 09:01 
סמל אישי של המשתמש
מושקוביץ כתב:
אתה מדבר על הלוואות בשוק האפור ?

ברור שלא

_________________
לקחנו תיקו
פריירה.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 09:02 
סמל אישי של המשתמש
לירון האדום כתב:
לא תוכל לקבל משכנתא עד 100% מהדירה

יש כל מיני אופציות בשביל לקבל 100 אחוז נדמה לי.

_________________
לקחנו תיקו
פריירה.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 09:17 
dino כתב:
לירון האדום כתב:
לא תוכל לקבל משכנתא עד 100% מהדירה

יש כל מיני אופציות בשביל לקבל 100 אחוז נדמה לי.

הרגולטור לא מאפשר לבנק לתת 100% הלוואי לרכישת דירה

_________________
כי לעולם לא תצעדי לבד הפועל תל אביב.
שער 2 נשמה.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 09:51 
סמל אישי של המשתמש
dino כתב:
its-sick כתב:
אין תשובה אחת. זה תלוי בבית- גודל, מיקום, התאמה.
אתה צריך להעריך לפי הנכס עצמו כמה שוויו מבחינת שכירות חודשית ביחס למחירו. את התשואה השנתית אתה צריך להשוות לריבית על ההלוואות.
אם מצאת נכס זול שהתשואה עליו גדולה מהריבית, רכישתו יש בה הגיון כלכלי.
כמובן שמי שחושב ששווי הנכס יעלה עם הזמן מסיבות אחרות ("בועת מחירים" למשל) יכול למצוא הצדקה גם לתשלום ריבית גבוהה מהתשואה.

זה ללא כוונות להשכירו.
זה לא משנה. זו השוואה כלכלית לעלות שלך בהשכרת נכס זהה.

_________________
חוקים ואיסורים שאין מקורם ב"מה ששנוא עליך אל תעשה לחברך" הם מרושעים מטבעם. לפי מדד זה הדת היהודית קרובה למעמד של רשע מוחלט.
لا إله
מי שמאמין ולא מפחד, הריהו שקול למחבל מתאבד
נא לא לצטט את הודעות חולה הנפש, תודה


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 10:48 
אני דווקא חושב שמשכנתא של 100% מהבנק יכולה להיות דבר נהדר.
נניח אני בן אדם עם שני ילדים, ואני שוכר דירת 4 חדרים בשווי של 1.75 מיל' עם שכ"ד של 5.5 א' ש"ח, למה שלא אשלם כבר 5.5א' בחודש כמשכנתא?
בחישוב ללא ריבית זה אומר שתוך 26.5 שנים הדירה שייכת לי, מצב יחסית אופטימלי. נניח שיש ריבית של אפילו 30%, תוך 35 שנים אני מסיים לשלם את זה.
זה יכול לדעתי לפתור המון בעיות של אנשים שאין להם הון עצמי ולעזור לצמצם את בועת הנדלן.

_________________
יא חביבי !


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 11:17 
סמל אישי של המשתמש
אין כמו בוננזת משכנתאות סאב-פריים כדי לחסל בועת מחירי דיור, זה ידוע ובדוק.

_________________
הלב אדום השם הפועל
very class, fantastic
אַל תַּעַן כְּסִיל כְּאִוַּלְתּוֹ פֶּן תִּשְׁוֶה לּוֹ גַם אָתָּה (note to self)

* המציג אינו רופא


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 12:16 
אהרל'ה כתב:
אני דווקא חושב שמשכנתא של 100% מהבנק יכולה להיות דבר נהדר.
נניח אני בן אדם עם שני ילדים, ואני שוכר דירת 4 חדרים בשווי של 1.75 מיל' עם שכ"ד של 5.5 א' ש"ח, למה שלא אשלם כבר 5.5א' בחודש כמשכנתא?
בחישוב ללא ריבית זה אומר שתוך 26.5 שנים הדירה שייכת לי, מצב יחסית אופטימלי. נניח שיש ריבית של אפילו 30%, תוך 35 שנים אני מסיים לשלם את זה.
זה יכול לדעתי לפתור המון בעיות של אנשים שאין להם הון עצמי ולעזור לצמצם את בועת הנדלן.
זה יוצר סיכון גדול לאנשים לקחת הלוואות מעבר ליכולות שלהם כי במקרה הרע ההפסד הוא מאוד קטן, מה שמעלה את הסיכון לעיקולים, שגורמים נזקים לכל האזור וכו'.
בנקים לא אמורים לתת הלוואות ברמת סיכון כזאת.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 12:34 
סמל אישי של המשתמש
לדירה ראשונה תצטרך הון עצמי של 30 אחוז מהעסקה

_________________
אתם תישרפו ת'דשא .. ניתן ת'גרון שלנו !!!


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 13:08 
dino כתב:
מושקוביץ כתב:
אתה מדבר על הלוואות בשוק האפור ?

ברור שלא


לא מכיר דרך אחרת לקבל הלוואה של 100% לקניית דירה בארץ.

_________________
להחתים לכל החיים עם אופציה לעוד חיים.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 13:32 
אהרל'ה כתב:
אני דווקא חושב שמשכנתא של 100% מהבנק יכולה להיות דבר נהדר.
נניח אני בן אדם עם שני ילדים, ואני שוכר דירת 4 חדרים בשווי של 1.75 מיל' עם שכ"ד של 5.5 א' ש"ח, למה שלא אשלם כבר 5.5א' בחודש כמשכנתא?
בחישוב ללא ריבית זה אומר שתוך 26.5 שנים הדירה שייכת לי, מצב יחסית אופטימלי. נניח שיש ריבית של אפילו 30%, תוך 35 שנים אני מסיים לשלם את זה.
זה יכול לדעתי לפתור המון בעיות של אנשים שאין להם הון עצמי ולעזור לצמצם את בועת הנדלן.


הבהרה חשבונאית: כדי לשלם 1750000 ב-35 שנים של 5500 ש"ח לחודש, אתה צריך לקבל הלוואה בריבית שנתית של 1.6%. אף אחד לא מקבל הלוואה בריבית כזו לקניית דירה.

אם ניקח ריבית קצת יותר מציאותית של 4% לשנה, הרי שהתשלום החודשי לא מכסה אפילו את הריבית. ו-4% זה עדיין ריבית נמוכה מאד להלוואה של 100% מערך הדירה.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 13:42 
סמל אישי של המשתמש
מושקוביץ כתב:
dino כתב:
מושקוביץ כתב:
אתה מדבר על הלוואות בשוק האפור ?

ברור שלא


לא מכיר דרך אחרת לקבל הלוואה של 100% לקניית דירה בארץ.


הוא נותן 2 אופציות
http://mashcantaman.co.il/%D7%98%D7%99% ... %9E%D7%99/

_________________
לקחנו תיקו
פריירה.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 15:09 
סמל אישי של המשתמש
dino כתב:
מושקוביץ כתב:
dino כתב:
מושקוביץ כתב:
אתה מדבר על הלוואות בשוק האפור ?

ברור שלא


לא מכיר דרך אחרת לקבל הלוואה של 100% לקניית דירה בארץ.


הוא נותן 2 אופציות
http://mashcantaman.co.il/%D7%98%D7%99% ... %9E%D7%99/

לך על זה, גבר.

_________________
"וגם החובות, לא היה צריך לשלם אותם" (חיים רמון, כתבה על הירידה בערוץ מכבי, 1:47)
ימין קיצוני בשני הצדדים מסוכן באותה מידה.
רוצו לעשות חברות בעמותת הכדורסל: http://www.hapoeluta.com/


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 15:10 
dino כתב:
מושקוביץ כתב:
dino כתב:
מושקוביץ כתב:
אתה מדבר על הלוואות בשוק האפור ?

ברור שלא


לא מכיר דרך אחרת לקבל הלוואה של 100% לקניית דירה בארץ.


הוא נותן 2 אופציות
http://mashcantaman.co.il/%D7%98%D7%99% ... %9E%D7%99/

לא מדוייק. האופציה הראשונה, כמו שכתוב שם, חסומה. והשנייה היא לא באמת רכישה ללא הון עצמי, אלא באמצעות הון עצמי של ההורים.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 27 פברואר 2018, 19:52 
אהרל'ה כתב:
אני דווקא חושב שמשכנתא של 100% מהבנק יכולה להיות דבר נהדר.
נניח אני בן אדם עם שני ילדים, ואני שוכר דירת 4 חדרים בשווי של 1.75 מיל' עם שכ"ד של 5.5 א' ש"ח, למה שלא אשלם כבר 5.5א' בחודש כמשכנתא?
בחישוב ללא ריבית זה אומר שתוך 26.5 שנים הדירה שייכת לי, מצב יחסית אופטימלי. נניח שיש ריבית של אפילו 30%, תוך 35 שנים אני מסיים לשלם את זה.
זה יכול לדעתי לפתור המון בעיות של אנשים שאין להם הון עצמי ולעזור לצמצם את בועת הנדלן.

בתשלום חודשי של 5500₪(וקח בחשבון שמתוכם כמה מאות שקלים הולכים לביטוח חיים) אתה יכול לקבל משכנתא של בערך מליון מאה אלף ש"ח. לא מספיק בשביל הדירה שאתה רוצה.

_________________
בנתיב הצלילים - http://www.wayofmusic.com


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 28 פברואר 2018, 08:17 
זה לא הזמן לקנות דירה.
המחירים צפויים לרדת בעשרות אחוזים בשנים הקרובות.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 28 פברואר 2018, 09:27 
the worker כתב:
זה לא הזמן לקנות דירה.
המחירים צפויים לרדת בעשרות אחוזים בשנים הקרובות.


אתה כל כך בטוח כשאתה כותב "עשרות אחוזים"?


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 28 פברואר 2018, 09:45 
כן. תבדוק אותי.
זה ייקח עוד זמן עד שנראה ירידה דו ספרתית באחוזים, אבל כבר מעל שנה שכמות העסקאות בירידה ובשלושה חודשים האחרונים הלמ״ס כבר מודה ומעדכן שקיימת ירידה במחירים (גם בלי השקלול של דירות שנמכרות במחיר למשתכן).
בנוסף, כמות המשכורות שדרושות לרכישת דירה ממוצעת ירד מ151 ל149.
אין שום מנוס מפיצוץ בועת הנדלן האימתנית בעולם.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 28 פברואר 2018, 12:49 
the worker כתב:
זה לא הזמן לקנות דירה.
המחירים צפויים לרדת בעשרות אחוזים בשנים הקרובות.


אם ההיצע לא יגדל משמעותית אני לא חושב שנראה ירידה כזו. גם הירידה שרואים לאחרונה היא בסביבת הפרויקטים של מחיר למשתכן ובערים אחרות המצב סטטי או שיש עליות קלות

_________________
הפועל את בשבילי מעל הכל, ובלעדייך לא יכול


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 28 פברואר 2018, 12:53 
סמל אישי של המשתמש
כיום מבחינת עלויות קבלנים בערך חצי זה עלות האדמה וחצי עלות הבניה.
גם אם המדינה תציף באדמות (ולא נראה שהיא מתכוונת לזה), המחירים הסופיים לא יירדו יותר מדי כי כרגע עלות העבודה והחומרים גם גבוהה.
אנחנו מדינה מאד יקרה בהכל. אני לא חושב שהנדל"ן הוא מקרה מיוחד.

_________________
חוקים ואיסורים שאין מקורם ב"מה ששנוא עליך אל תעשה לחברך" הם מרושעים מטבעם. לפי מדד זה הדת היהודית קרובה למעמד של רשע מוחלט.
لا إله
מי שמאמין ולא מפחד, הריהו שקול למחבל מתאבד
נא לא לצטט את הודעות חולה הנפש, תודה


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 28 פברואר 2018, 14:42 
קומוניסים כתב:
the worker כתב:
זה לא הזמן לקנות דירה.
המחירים צפויים לרדת בעשרות אחוזים בשנים הקרובות.


אם ההיצע לא יגדל משמעותית אני לא חושב שנראה ירידה כזו. גם הירידה שרואים לאחרונה היא בסביבת הפרויקטים של מחיר למשתכן ובערים אחרות המצב סטטי או שיש עליות קלות

אז זהו.. שמה מסתבר?
כל הקשקושים ששמענו ב10 השנים האחרונות על נדל"ן תמיד עולה ועל חוסר בהיצע הם ממש לא נכונים.
עבדו עלינו. פשוטו כמשמעו.

מצב ההיצע נכון להיום, על פי פרסומים בדוקים, הוא כדלהלן:
50,000 (!!) דירות מוכנות (!!) לא מכורות נמצאות בידי הקבלנים.
148,000 דירות רפאים.
120,000~ דירות בבניה פעילה.

בנוסף, כמות הדירות שנמכרות על ידי משקיעים גבוהה משמעותית מכמות הדירות הנקנית על ידי משקיעים בשנה האחרונה.

כמו כן, מפרסום מחיר דירה ממוצעת ברבעון האחרון של 2017 עולה כי מחיר דירה ממוצעת ברבעון האחרון של 2017 נמוך ממחיר דירה ממוצעת ברבעון הראשון של שנת 2016 (משמע המחירים כבר חזרו שנתיים אחורה ומחקו את העליות האחרונות).

אין מנוס מירידת מחירים משמעותית.
הפעם לא מדובר בקונים על הגדר שממתינים לתוכנית מע"מ אפס או כל יוזמה אחרת של הממשלה, אלא מדובר בהתפכחות של חלקים נרחבים מהציבור שמבינים שאין שום סיבה בעולם לשעבד את כל חייהם בעבור 4 קירות וההבנה שכמות המשכורות שנדרשת לרכישת דירה בישראל היא הגבוהה בכל העולם.
ניפחו לנו את המחירים על הראש כי מכרו לנו שאין היצע ובינתיים כל קרטל הנדל"ן גלגל מיליארדים על גבם של זוגות צעירים שנכנסו לפאניקה.

נגמרו ימי הזוהר של הנדל"ן בארץ, לפחות עד הסיבוב הבא.
יצוין כי בפעם הקודמת שהיתה מגמה של ירידות במחירי הדיור המגמה נמשכה כ- 10 שנים (1997-2007) והירידה הסתכמה ב15% +-.
הפעם מחזור הירידות יהיה הרבה יותר אגריסיבי כיוון שיש המון לאן לרדת וסביר גם שהירידה תהיה מהירה יותר.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 28 פברואר 2018, 16:01 
בני12 כתב:
אהרל'ה כתב:
אני דווקא חושב שמשכנתא של 100% מהבנק יכולה להיות דבר נהדר.
נניח אני בן אדם עם שני ילדים, ואני שוכר דירת 4 חדרים בשווי של 1.75 מיל' עם שכ"ד של 5.5 א' ש"ח, למה שלא אשלם כבר 5.5א' בחודש כמשכנתא?
בחישוב ללא ריבית זה אומר שתוך 26.5 שנים הדירה שייכת לי, מצב יחסית אופטימלי. נניח שיש ריבית של אפילו 30%, תוך 35 שנים אני מסיים לשלם את זה.
זה יכול לדעתי לפתור המון בעיות של אנשים שאין להם הון עצמי ולעזור לצמצם את בועת הנדלן.

בתשלום חודשי של 5500₪(וקח בחשבון שמתוכם כמה מאות שקלים הולכים לביטוח חיים) אתה יכול לקבל משכנתא של בערך מליון מאה אלף ש"ח. לא מספיק בשביל הדירה שאתה רוצה.


זה לא בהכרח נכון. זה עניין של תמהיל.
לקחתי לפני שנתיים משכנתא על כמחצית מהסכום הזה ושילמתי בערך את אותו ההחזר החודשי.
ומאז הריביות גם עלו.
בכל אופן זה מחזק את הנקודה שאי אפשר לקנות דירה שלמה מההלוואה הזאת, לא מחליש.

_________________
להחתים לכל החיים עם אופציה לעוד חיים.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 01 מרץ 2018, 12:17 
סמל אישי של המשתמש
הירידה לא יכולה להיות מהירה כי אז אנשים והבנקים יחזיקו נכסים ששווים פחות מהערך שלהם.

ואז בעצם המשכנתאות שהבנקים נתנו יהיו שוות מעל ערך הדירה

_________________
האדם נולד חופשי בכל מקום נתון הוא בכבלים


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 01 מרץ 2018, 12:36 
סמל אישי של המשתמש
el dudernio כתב:
הירידה לא יכולה להיות מהירה כי אז אנשים והבנקים יחזיקו נכסים ששווים פחות מהערך שלהם.

ואז בעצם המשכנתאות שהבנקים נתנו יהיו שוות מעל ערך הדירה

זה מה שנקרא בועה שמתפוצצת. זה קורה מדי פעם וההשלכות אכן קשות. (קרה רק לא מזמן באמריקה, העולם ברובו עדיין מתאושש, להזכירך)
זה לא אומר שזה יקרה, אבל זה בהחלט לא משהו ש"לא יכול" לקרות.

_________________
הלב אדום השם הפועל
very class, fantastic
אַל תַּעַן כְּסִיל כְּאִוַּלְתּוֹ פֶּן תִּשְׁוֶה לּוֹ גַם אָתָּה (note to self)

* המציג אינו רופא


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 01 מרץ 2018, 15:05 
בישראל אמורים להיות מנגנונים שימנעו את זה. בגלל זה בין היתר יש הקפדה על תנאי סף מסויימים למשכנתא. לנסות לעקוף את זה נשמע לי אפשרי אבל לא מומלץ.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
 נושא ההודעה: Re: רכישת בית ללא הון עצמי
הודעהפורסם: 01 מרץ 2018, 15:26 
zink כתב:
בישראל אמורים להיות מנגנונים שימנעו את זה. בגלל זה בין היתר יש הקפדה על תנאי סף מסויימים למשכנתא. לנסות לעקוף את זה נשמע לי אפשרי אבל לא מומלץ.

כבר שנים שאנשים עוקפים את ההגבלות בעידוד הבנקים עצמם.
בקורסים להתעשרות מהירה בתחום הנדל"ן מלמדים אנשים איך קונים דירה ללא הון עצמי על ידי לקיחת הלוואה "לכל מטרה" ובאמצעותה לעמוד בתנאי הסף של המשכנתא וכמובן שיש שיטות נוספות.

הנה כתבה מאתמול לגבי המחדל העצום הזה שבין השאר עזר בניפוח בועת הנדלן האימתנית בעולם:
השופט העניש את בנק הפועלים שנתן "הלוואות בקליק" בלי פיקוח -
בנק הפועלים נתן לבן 24 עם הכנסה חודשית נמוכה הלוואות של 150 אלף שקל, ולאחר מכן מיחזר את החוב בהלוואה נוספת
https://www.themarker.com/law/1.5863563


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הצג הודעות החל מה:  מיין לפי  
פרסם נושא חדש הגב לנושא  [ 31 הודעות ]  עבור לעמוד 1, 2  הבא

כל הזמנים הם UTC + 2 שעות [ שעון קיץ ]


מי מחובר

משתמשים הגולשים בפורום זה: אין משתמשים רשומים ואורח אחד


אתה לא יכול לכתוב נושאים חדשים בפורום זה
אתה לא יכול להגיב לנושאים קיימים בפורום זה
אתה לא יכול לערוך את ההודעות שלך בפורום זה
אתה לא יכול למחוק את הודעותיך בפורום זה

חפש:
עבור ל:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
מבוסס על phpBB.co.il - פורומים בעברית. כל הזכויות שמורות © 2008 צוות phpBB הישראלי
Design by fragilix © 2008 based on subsilver2.